JOKOPOST | עיתון המאמרים והבלוגים המוביל בישראל

facebook twitter linkedin

הסטודנט התפרן הנודד

מחירי הדירות לסטודנטים בבאר שבע ממשיכים להאמיר

הסטודנט התפרן הנודד באר שבע צילום: ישי גוריון creative commons
מרץ 03
00:19 2014

מחירי הנדל"ן במגמת עלייה בשנים האחרונות. כולנו מודעים לכך וכולנו עומדים פעמים רבות חסרי אונים מול כוחות השוק. בעל הדירה של חבר טוב שלי, למשל, מתכוון להעלות את מחיר השכירות ב-50 ש"ח "בלבד" לחודש לשותף. סך הכול מדובר בעלייה של 150 ש"ח – 5% מהערך הנוכחי שהוא 3000 ש"ח. חישוב מהיר הביא את חברי למסקנה שבאופן אבסורדי לא משתלם לו לעבור דירה, אלא אם כן ימצא דירה זולה יותר משמעותית. העלויות של השקעת הזמן בחיפוש דירה חדשה, אבדן ימי עבודה בעת המעבר ותשלום לחברת הובלות, שוות ערך לתוספת השנתית שנדרשה ממנו – 600 ש"ח – ואולי אף עולות עליה.

זהו חוסר צדק מוחלט. הרי שום דבר לא השתנה בסביבת האוניברסיטה בשנה האחרונה. לא התשתיות, לא מקומות הבילוי, לא מקומות העבודה. שום דבר. אז למה בעל הדירה מעלה את ערכה ב-150 ש"ח לחודש? פשוט כי הוא יכול. האמת העצובה היא שאי-אפשר להאשים אותו ולכעוס עליו, כסף הוא הרי המדד לניצחון ב'משחק' של ימינו, והוא, כמו הרבה אנשים, משחק לפי החוקים ורוצה לנצח.

הבעיה הנה קשה הואיל והסטודנט השכיח הנו חסר אמצעים. סטודנטים רבים יותר משניתן לתאר נשענים על ההורים ועל חסכונות קודמים. דמות 'הסטודנט התפרן' משחקת תפקיד משמעותי בתיאטרון הסטודנטים בבאר שבע. אם בוחנים את כמות הכסף שמשקיעים הסטודנטים בבילויים ובמזון מהיר, מקבלים סכום הנמצא מעבר להישג ידו של הסטודנט התפרן המצוי. נוסף על כך, אם אקח את המחלקה שאני לומד בה (המחלקה לניהול) כמדגם מייצג, מתוך 100 סטודנטים רק מעטים עובדים ונקרעים בין עבודה ללימודים כדי לממן את שכר הלימוד, את שכר הדירה ואת ההוצאות השוטפות. בקרב מי שכן עובדים, רוב העבודות מכסות דמי כיס בלבד, והשכר הממוצע עומד על כ-1500 ש"ח (הערכה שלי). ועוד לא הזכרתי את העובדה שכמחצית מהסטודנטים בבן גוריון לומדים בתכניות אינטנסיביות, כמו הנדסה, מדעים מדויקים או רפואה, וידוע שלהם אין זמן לעבוד כלל. הסבירות שהללו תלויים כלכלית בהוריהם או מנצלים חסכונות קודמים אף גבוהה יותר.

החלטתי לברר את הנושא ולדלות מידע נוסף על עליית המחירים הצפויה להגיע למקום מגוריי בקיץ הקרוב. מהר מאוד הבנתי מדוע מחירי הדירות בבאר שבע עולים זו השנה השישית ברציפות. הסיפור פשוט מאוד, מדובר בפונקציה המורכבת ממשתנים אחדים, בעלת שיפוע חיובי ביחס לציר לזמן. שנים מהם בולטים המיוחד.

קודם כל הבורות הסטודנטיאלית באשר למחירים. באר שבע היא עיר סטודנטים מפותחת מושקעת ומהנה. חלק ניכר מהסטודנטים מגיעים מהמרכז ומהצפון, ושם מחירי השכירות גבוהים ממחירי השכירות בבאר שבע. לכן מחירי השכירות בבאר שבע נראים להם זולים באופן יחסי, גם לאחר עלייה ניכרת. הם לא מכירים את שוק הנדל"ן בבאר שבע, ולא יודעים שהמחיר מופרך ויקר.

המשתנה השני בפונקציה – 'אבא תקנה לי'. עם כל היופי והחן של באר שבע, שכונות אחדות בה ידועות כנעימות פחות, במיוחד לסטודנטיות. השכונות הללו עברו שינוי מדהים בשנים האחרונות, אך המצב בהן עדיין אינו מושלם. אני מנחש שכל הורה בעל ממון יהיה מוכן לשלם 200–300 ש"ח נוספים כדי שבנו או בתו יגורו במקום נעים יותר.

אם נחבר את המשתנים האלה למשוואה ונצייר אותה על גרף, נקבל שיפוע חיובי גבוה וצפי לעלייה ניכרת גם בשנים הבאות. מה ביכולתנו לעשות? אני וסטודנטים נוספים, מאמינים שביכולתנו למתן את השוק עבור הסטודנטים בבאר שבע, להמציא כללי משחק חדשים ולהעביר את השליטה לידיים שלנו. זאת ברוח התקופה שבה התארגנות הציבור מונעת אפילו מטייקון כמו דנקנר לעשות 'תספורת' לכסף של כולנו.

על המחבר / המחברת

אוהד מזרחי

אוהד מזרחי

סטודנט לתואר ראשון באוניברסיטת בן גוריון. פעיל חברתית וחבר מועצת הסטודנטים.

12 תגובות

  1. שלום רימון
    שלום רימון מרץ 03 2014, 16:00
    די, מספיק עם הבכיינות

    קודם כל, יכולת ללמוד במרכז ולגור אצל ההורים ולחסוך שכ"ד כמו רבים וטובים שעשו בעבר ועושים גם היום. שנית, לא ברור לי למה אתה לא עובד משרה מלאה ? לימודי ניהול ? חבריי ואני למדנו הנדסה וכלכלה בת"א ועבדנו משרה מלאה, כולל בלילות, תוך לימודים במסלול דו-חוגי, ושירות במילואים. נכון, קרענו את התחת, אבל הספקנו גם לבלות, ולא קיבלנו אגרה שחוקה מההורים. שילמנו שכ"ד, ושכ"ל והוצאות דיור וכלכלה, ואפילו הצלחנו להחזיק איזה רכב טרנטה. מה יש לדור הזה שלך ? אולי תשכחו קצת ממגש הכסף שהתרגלתם אליו ?
    אני מתנצל על הטונים הבוטים, אבל גם לי יש ילדים סטודנטים בגילך, והם מסתדרים בעצמם. סטודנטים לא חייבים לגור בשכירות, וכן, הם צריכים לעבוד ככל אדם בוגר, כמו הסטודנטים בארה"ב ואירופה. הלימודים זה לא תירוץ להתבכיין ולנצל את ההורים.

    השב לתגובה
    • אוהד מזרחי
      אוהד מזרחי מרץ 04 2014, 17:10
      קיימת בינינו הסכמה ואי הסכמה

      חבל לי שכך אתה מרגיש, אך אני חושב שפספסת את מטרת המאמר.
      המטרה שלי הייתה לשקף את הסיבה הלא צודקת לעליית מחירי הדירות בב"ש.
      לעומת זאת, הנחת מספר הנחות שגויות:
      א. אינני גר במרכז
      ב. לא כל הסטודנטים גרים במרכז ונמצאים סביבת אוניברסיטאות
      ג. לפני שאתה אומר "לא ברור לי למה אתה לא עובד משרה מלאה" כדאי שתשאל אותי איפה אני עובד וכמה זמן בשבוע.
      ד. אין קשר בין ה"בכיינות" של הדור לבין עלייה שרירותית דורסנית ולא צודקת של מחירי הדיור
      ה. קח בחשבון את יוקר המחייה – מסכים עם תגובתו של ניצן אופיר.

      לסיכום: אני מסכים עם מה שאתה אומר, אך אין קשר בין תגובתך למאמר.

      השב לתגובה
    • אריאל
      אריאל יולי 28 2014, 14:37
      אם היית יודע מי זה אוהד מזרחי

      היית מבין שהוא כלומניק בכיין שלא יגיע למקומות גבוהים בחיים שלו כי הוא בכיין.
      וגם אם לא תפרסם את התגובה הזאת אני בטוח שתראה אותה

      השב לתגובה
  2. תמר
    תמר מרץ 03 2014, 18:48
    הלוואי והיתה לי דירה בבאר שבע

    והייתי שותפה איתך במהפכה! כל הכבוד על היוזמה

    השב לתגובה
  3. ניצן אופיר
    ניצן אופיר מרץ 03 2014, 20:56
    שלום רימון

    אתה צודק במאה אחוז שלום – זאת בדיוק הבעיה! פעם היה אפשר לעשות את זה, פעם יוקר המחיה פה היה נורמלי. אני סטודנט בן 27, שעובד 35 שעות בשבוע, אין לי רכב ואני במינוס. מחירי השכירות ויוקר המחיה הם בעליה קבועה; המשכורות לעומת זאת לא.

    השב לתגובה
  4. נו באמת
    נו באמת מרץ 03 2014, 22:44
    פעם הכל היה אחרת אז מה?

    היום זה היום. כולם רגילים לכל הפסיליטיס. ואתה יודע מה – גם ההורים שונים. ההורים של הסטודנטים הם היום צעירים ולא מתאים להם סטודנט שנשאר בבית. ומוכנים לעזור לו קצת, אם אפשרי כמובן

    השב לתגובה
  5. שי
    שי מרץ 05 2014, 15:15
    שיהיה בהצלחה!

    כל הכבוד על היוזמה מקווה שתצליחו!

    השב לתגובה
  6. ניצן
    ניצן מרץ 06 2014, 17:28
    כל הכבוד

    ההדחקה של רובינו היום בוודאי שלא תעזור , אני שמחה לדעת שיש עדיין אנשים שמעלים למודעות נושאים כאלה ולא מטאטאים מתחת לשטיח. מקווה שבאמת נצליח לשנות אם לא בשבילנו אז בשביל הבאים אחרינו 🙂

    השב לתגובה
  7. גל דגן
    גל דגן מרץ 06 2014, 18:30
    כל כך צודק !

    אמי למדה בבאר שבע לפני 20 שנה, והיא סיפרה לי ששכר ממשמרת אחת בלבד היה מכסה את שכר הדירה.
    הדור שלנו הוא לחלוטין לא מפונק, המון סטודנטים עובדים אך זה עדיין לא מספיק ונורא קשה לכלכל מגורים מחייה ובילויים. ההשוואה בין הדור שלנו לבין הדור הקודם היא חסרת טעם מכיוון שבדור הקודם השכר היה זהה אך המחירים היו נמוכים פי כמה וכמה.
    אני תומך במאבק אוהד, ישר כוח !

    השב לתגובה
  8. אביעד ק
    אביעד ק מרץ 07 2014, 15:41
    כל הכבוד!!

    אוהד כל הכבוד על המאבק טוב לראות שלא כולם פשוט משלימים עם העליות מחירים ונותנים יותר מדי כוח לבעלי הדירות!!

    השב לתגובה
  9. עינת קליין
    עינת קליין מרץ 07 2014, 20:39
    לשלום ואוהד

    הלוואי והיינו בכיינים וזו הייתה הבעיה. אבל כפי שנאמר כבר, לא זו היא. המחירים בבאר שבע זינקו ממש ומספיק שתשאל אנשים מלפני 6 שנים שלא לדבר על יותר. עם זאת, לפחות הייתה עצירה מסויימת בהאמרה בשנתיים האחרונות. דירות שנקבעו בשכר דירה לא הוגן לא אוישו כי אולי הסטודנטים "מפונקים" אבל לא פריירים. מה שגרם למחיר הדירות האלה לרדת. כמו כן הוקמו 2 בניינים שיצרו מיני תחרות שזה כבר נחמד וטוב. אני ממש מקווה שזה יוכל להמשיך ולגרום לבעלי דירה להבין שלא צריך להגזים. 3600 על קירות מתפוררים?

    שלום, גם הרמה באקדמיה שכל הזמן עולה מכתיבה מציאות חדשה. הלוואי והייתי יכולה להגיע למצב שאני עובדת הרבה ועדיין מצליחה לעמוד במטלות הלימודיות שלי. אולי פעם זה היה אפשרי, היום זה כבר סיפור אחר (סיפור עצוב ומבאס אך יש האומרים שהוא בעל סוף טוב…). שווה לבדוק בדיוק מה המציאות אצלנו הסטודנטים הבכיינים ולא על פי מדגם של שניים שלושה וכמובן יותר מגוון מבחינת מקצועות לימוד. מבטיחה לך שתקבל תשובה דומה בעוד מקומות…

    השב לתגובה
  10. לירן ויצמן
    לירן ויצמן מרץ 08 2014, 10:44
    אוהד צודק במאה אחוז

    לא קראתי אבל הוא תמיד צודק..

    השב לתגובה

כתוב תגובה

הוסף תגובה:

<

* אני מתחייב לפעול על פי תנאי השימוש באתר


התגובות יפורסמו לפי שיקול דעת העורך

כתבות נוספות

פוסטים אחרונים בחברה

יתר המאמרים במדור