JOKOPOST | עיתון המאמרים והבלוגים המוביל בישראל

facebook twitter linkedin

הדעות הקדומות ששולטות באוצר

שוק אגרות החוב, עמידר והדיור הציבורי

הדעות הקדומות ששולטות באוצר ד"ר אליהו בורוכוב
פברואר 25
09:30 2016

בשוק הדיור הציבורי קיים, כידוע, מחסור גדול בדירות. בפי העם נקראות דירות אלו "דירות עמידר". כ-2500 איש ממתינים שיגיע תורם להתגורר בדירות הללו. מדובר באנשים קשי יום: חולים קשים, נכים בכיסאות גלגלים ונכים קשים אחרים, אלמנות ונשות אסירים מטופלות בילדים. אנשים אלו סובלים ממצוקה קשה ביותר, ומתפרנסים רק מן הקצבאות הזעומות של הביטוח הלאומי. המחסור נגרם עקב השתלטות האוצר על הכסף שהתקבל ממכירת דירות עמידר במשך שנים רבות, וכמו כן בשל התנגדותו של האוצר לאפשר לעמידר ולחברות הדיור הציבורי האחרות, כמו חלמיש, לקנות דירות אחרות בכסף שהתקבל מהמכירות הקודמות.

בימים אלו הציע מנכ"ל עמידר שהחברה תגייס 2.5 מיליארד שקל על ידי הנפקת איגרות חוב שיובטחו על ידי שעבוד "דירות עמידר" שבבעלות המדינה. הכסף ישמש לקניית 2400 דירות, כלומר, עמידר תקנה דירות במחיר של מיליון שקל בקירוב, ויישאר בידיה עודף של כ-100 מיליון שקל – לעמלות ולהוצאות מימון אחרות.

אולם להצעה הזאת יש חיסרון גדול. איזה משקיע רציני ילווה לעמידר כסף המובטח בגיבוי הדירות של עמידר? הדירות הללו הרי מושכרות לציבור של נכים, יתומים ואלמנות, שלא יהיה אפשר לפנותם מהדירות. שום בית משפט לא יאפשר זאת.

מן ראוי היה שהמדינה תיתן ערבות לאיגרות החוב של עמידר, או אף מוטב שהמדינה תנפיק איגרות חוב שלה, ותלווה את הכסף לעמידר. המדינה יכולה לגייס בקלות 2.5 מיליארד שקל בהנפקת איגרות חוב בריבית נמוכה מאוד, השוק צמא להן ויקבל אותן בזרועות פתוחות. התשואה לפדיון על איגרות חוב של המדינה בימים אלו היא בסביבות 2%. למשל, התשואה לפדיון איגרת החוב 0825 (לפדיון בעוד 10 שנים) היא 2.1% (ברוטו). גם איגרות חוב של חברות ממשלתיות בערבות המדינה נמוכה מאוד.

מה, אם כן, מעכב את המהלך הזה?

ראשית, התנגדות האוצר שמקורה בדעה הקדומה (או באמונה הטפלה) שחייבים להקטין את החוב של המדינה. אמונה שאסור לחרוג ממנה בכל מצב, ולשום מטרה.

ושנית, מלחמות האגו של שר השיכון, האלוף במיל' גלנט, שכנראה איננו יכול להשלים עם כך שאיזה מג"ד שכפוף אליו, יעז להציע בעצמו יוזמה כזאת מבלי לקבל מראש את הסכמתו.

אנא, תקנו אותי אם אני טועה.

על המחבר / המחברת

אליהו בורוכוב

אליהו בורוכוב

עורך מדור: שוק ההון. ד"ר לכלכלה. הרצה בעבר באוניברסיטאות. יעץ למשרדי ממשלה, רשויות מקומיות וחברות מסחריות. חיבר ספרים בתחום הנדל"ן.

6 תגובות

  1. עמוס
    עמוס פברואר 25 2016, 10:47
    לגלנט יש שיקולים אישיים

    השיקולים של גלנט אישיים והוא רוצה לנהל את הכל כולל את עמידר…

    השב לתגובה
  2. יוסי סופר
    יוסי סופר פברואר 25 2016, 13:57
    אתה לא מבין מה מסתתר כאן?

    כל שליטה בחברה כזאת הנה שליטה על משאבים ברי חלוקה שנותנים כוח ומביאים מצביעים בפריימריס

    השב לתגובה
  3. לא נולדתי היום
    לא נולדתי היום פברואר 27 2016, 07:15
    עמידר היתה תמיד חברה מושחתת

    צריך לסגור אתה ולהקים גוף חדש ובריא

    השב לתגובה
    • תירוש
      תירוש פברואר 29 2016, 07:44
      שר השיכון מיותר

      באותה הזדמנות כדאי להיפטר גם מגנט במשרד השיכון ויפה שעה אחת קודם.

      השב לתגובה
  4. בעילום שם
    בעילום שם אפריל 03 2016, 15:39
    עמידר היתה תמיד מצטיינת בשחיתוית

    לתת לה עוד כח עם מניות או אגרות חוב?

    השב לתגובה

כתוב תגובה

הוסף תגובה:

<

* אני מתחייב לפעול על פי תנאי השימוש באתר


התגובות יפורסמו לפי שיקול דעת העורך

כתבות נוספות

פוסטים אחרונים בשוק ההון

יתר המאמרים במדור
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!